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Detalle tr谩mites urbanismo

Comunicaci贸n previa en comercio minorista
Se trata s贸lo de comunicar aquellas actividades (y las obras a ellas vinculadas) LIBERALIZADAS (esto es, no sometidas ya a licencia de actividad o licencia de obra, respectivamente) y que son s贸lo las relacionadas en el Anexo de la Ley 1/2013, de 21 de marzo, de medidas para la dinamizaci贸n y flexibilizaci贸n de la actividad comercial y urban铆stica en Castilla-La Mancha, y en la nueva redacci贸n del art. 157.3 del Texto refundido de la Ley de ordenaci贸n del territorio y de la actividad urban铆stica de Castilla-La Mancha (Decreto legislativo 1/2010, de 18 de mayo).
Información complementaria

No quedan liberalizadas las obras que tengan la consideraci贸n de edificaci贸n (o asimiladas) de conformidad con la Ley de Ordenaci贸n de la Edificaci贸n (Ley 38/1999, de 5 de noviembre; en su redacci贸n actualmente vigente). Particularmente, las que supongan primera adecuaci贸n de locales vac铆os. Por tanto, 茅stas est谩n sometidas a la necesidad de obtener licencia de obra mayor previamente a su ejecuci贸n.

Quién puede solicitar

El interesado o su representante

Órgano gestor

Urbanismo

Inicio

Instancia de parte

Requisitos

En principio, la mera presentaci贸n de la documentaci贸n habilita ejercer la actividad (o para ejecutar las instalaciones u obras primero, si el local precisara de 茅stas para el desarrollo de la actividad).

No obstante, la inexactitud, falsedad u omisi贸n en datos, manifestaciones o documentos que acompa帽en o se incorporen a una declaraci贸n responsable o a una comunicaci贸n previa, determina la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actividad (u obra) afectada, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.

En tales casos, adem谩s, este Ayuntamiento podr谩 determinar la obligaci贸n del interesado de restituir la situaci贸n al momento previo al inicio de la actividad correspondiente, as铆 como la imposibilidad de instar un nuevo procedimiento con el mismo objeto durante un per铆odo de tiempo determinado.

En el caso de que fuere preciso la ejecuci贸n de obras para el desarrollo de la actividad, 茅stas deber谩n haberse efectivamente ejecutado antes de la apertura.

Normativa

- Decreto legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Ordenaci贸n del territorio y de la actividad urban铆stica de Castilla-La Mancha.
- Decreto 34/2011, de 26 de abril 2011, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urban铆stica del Texto Refundido de la Ley de Ordenaci贸n del Territorio y de la Actividad Urban铆stica.

Documentacion

En el caso de que fuera preciso la ejecuci贸n de instalaciones y/obras, debe distinguirse entre:

1) La documentaci贸n a presentar en un primer momento (previamente a la ejecuci贸n de las obras):

          a)       la documentaci贸n general (tanto para actividad, como para obra);

          b)       la documentaci贸n propia de la actividad.;

          c)       la documentaci贸n propia de la obra.

2) La documentaci贸n que debe presentarse en un segundo momento (una vez finalizadas las obras).

1) Documentaci贸n a presentar en un primer momento (previamente a la ejecuci贸n de las obras).

a) Documentaci贸n general (tanto para actividad, como para obra).

1.             Si el modelo impreso espec铆fico, no est谩 firmado por el interesado sino por un representante de 茅ste, acreditaci贸n del poder de representaci贸n con el que act煤a o autorizaci贸n otorgada por el representado. La solicitud deber谩 identificar con precisi贸n y claridad el proyecto al que se refiere (denominaci贸n, localizaci贸n, autor, fecha de redacci贸n).

2.             Fotocopia (*) del D.N.I. o similar del comunicante y, en su caso, de su representante.

3.             Si la declaraci贸n se formula en nombre de persona jur铆dica deber谩 acompa帽arse de fotocopia compulsada de poder notarial, mandato o nombramiento (si se trata de administradores mancomunados deber谩 estar firmada por el n煤mero de administradores que se indique en el poder o mandato).

4.             En caso de comunicaci贸n previa de actividad, impreso modelo 318, de autoliquidaci贸n de la tasa por control posterior a la apertura de establecimientos.

En caso de comunicaci贸n previa de obra:

-          Impreso modelo 319, de autoliquidaci贸n del Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras; y

-          Impreso modelo 320, de autoliquidaci贸n de la tasa por control posterior de obras.

5.             Documento acreditativo del tener derecho bastante para ejercer la actividad o para acometer las obras, que justifique la propiedad sobre el inmueble (por ejemplo, fotocopia compulsada del 煤ltimo recibo del IBI, o de la escritura de propiedad, o de nota simple del registro de la propiedad, etc.), o bien, ADEMAS, autorizaci贸n del propietario (por ejemplo, fotocopia compulsada del contrato de arrendamiento que recoja dicha autorizaci贸n, o bien un escrito suscrito por el propietario en el que autorice para ello, etc.).

6.             Fotocopia compulsada de la declaraci贸n censal de alta fiscal en Hacienda (modelo 036).

b) Documentaci贸n para comunicaci贸n previa de actividad.

1.             Memoria justificativa del cumplimiento de la legislaci贸n vigente as铆 como de la adecuaci贸n a la ordenaci贸n territorial y urban铆stica.

En particular y en su caso, justificaci贸n de haber obtenido autorizaciones, informes, declaraciones responsables o comunicaciones previas, etc., concurrentes, de otras administraciones  u organismos p煤blicos, por raz贸n de la actividad de que se trate (con expresi贸n de su denominaci贸n, 贸rgano que las emiti贸 o ante el que se present贸, seg煤n corresponda, y fecha) y de las que pueda disponer antes de efectuar la instalaci贸n.En su caso, justificaci贸n de disponer de contrato de mantenimiento de la instalaci贸n de protecci贸n contra incendios con empresa mantenedora autorizada.

Advertencia: en el caso de ser necesaria la ejecuci贸n de obras, el interesado deber谩, despu茅s de ejecutarlas, presentar en el Ayuntamiento documentaci贸n complementaria ANTES DE INICIAR LA ACTIVIDAD (m谩s informaci贸n en el Servicio de Atenci贸n al Ciudadano).

2.             Documentaci贸n t茅cnica para ejercicio de la actividad.

A) En caso de que no sea necesario proyecto de la actividad:

-                MEMORIA DESCRIPTIVA que incluya: a) Situaci贸n. b) Propiedad. c) Superficie total del local. d) Superficie de la zona a ocupar por el p煤blico. e) Alturas libres. f) Descripci贸n de la actividad a desarrollar. g) Descripci贸n de la actividad desarrollada anteriormente en el local (si ha habido alguna). h) Descripci贸n de la maquinaria a instalar (potencia el茅ctrica, nivel de ruido鈥). i) Descripci贸n del n煤mero de trabajadores que desarrollaran la actividad y horario de funcionamiento; y

-                PLANOS: a) Plano de situaci贸n (callejero); b) Plano de distribuci贸n interior acotado; c) Plano de alzados (o fotos de fachadas).

B) En caso de que sea necesario proyecto de la actividad (es decir, cuando se trate de primer uso de locales, cambio de uso, o sea necesario previa realizaci贸n de obras mayores que fueren precisas para el ejercicio de la actividades, etc. En cualquier caso, consultar previamente a la t茅cnico de actividades):

-                PROYECTO T脡CNICO DE ACTIVIDAD E INSTALACIONES, con la firma original de t茅cnico competente.

Cuando se trate de un proyecto que no necesita visado colegial, se deber谩 aportar certificado del Colegio Oficial correspondiente que declare que el t茅cnico firmante del colegio estaba colegiado y no se encontraba inhabilitado para el ejercicio de la profesi贸n en la fecha de la firma del proyecto.

3.             En caso de no ser necesaria le ejecuci贸n de obras, contrato de mantenimiento de la instalaci贸n de protecci贸n contra incendios con empresa mantenedora autorizada.

c) Documentaci贸n para comunicaci贸n previa de obra.

1.             Memoria justificativa del cumplimiento de la legislaci贸n vigente as铆 como de la adecuaci贸n a la ordenaci贸n territorial y urban铆stica.

En particular y en su caso, justificaci贸n de haber obtenido autorizaciones, informes, declaraciones responsables o comunicaciones previas, etc., concurrentes, de otras administraciones p煤blicas, por raz贸n de la obra de que se trate (con expresi贸n de su denominaci贸n, 贸rgano que las emiti贸 o ante el que se present贸, seg煤n corresponda, y fecha).

2.             Memoria descriptiva de las obras.

3.             Plano de situaci贸n a escala adecuada (indicando la calle y n潞 que tenga asignado el terreno o edificio).

4.             Croquis o fotograf铆as de estado actual.

5.             Croquis de la modificaci贸n pretendida, especificando las variaciones introducidas.

6.             Plazo de ejecuci贸n de la obra (duraci贸n de la obra).

7.             Presupuesto.

2) Documentaci贸n posterior a la instalaci贸n de actividad y/o ejecuci贸n de la obra que hayan sido comunicadas previamente.

Con posterioridad a haber efectuado las obras y/o instalaci贸n, el interesado deber谩 presentar en este Ayuntamiento, previamente a la apertura o inicio de la actividad:

o              Impreso de comercio minorista - documentaci贸n posterior.

o              Fotocopia de la CP previamente presentada.

o              Resto de la documentaci贸n t茅cnica (certificados)

-                Si hubiese proyecto t茅cnico, debe presentarse certificado final de direcci贸n firmado por t茅cnico competente y en el que se certifique que la actividad e instalaciones se han ejecutado seg煤n el proyecto t茅cnico de actividad e instalaciones presentado anteriormente descrito.

-                Certificado de las instalaciones (electricidad, t茅rmica, protecci贸n contra incendios鈥), emitido por la Delegaci贸n Provincial de la Consejer铆a de Industria de Castilla-La Mancha, si se han realizado nuevas o se han modificado.

o              Memoria complementaria en la que justifique haber obtenido o disponer finalmente de:

-                Resto de las autorizaciones, informes, declaraciones responsables o comunicaciones previas, etc., concurrentes, de otras administraciones u organismos p煤blicos, por raz贸n de la actividad de que se trate (con expresi贸n de su denominaci贸n, 贸rgano que las emiti贸 o ante el que se present贸, seg煤n corresponda, y fecha), que no se hubieran obtenido todav铆a a la fecha de la presentaci贸n de la comunicaci贸n previa en el Ayuntamiento (por ser necesario haber finalizado las obras e instalaciones para obtenerlas), aportando fotocopia de la comunicaci贸n de actividad previamente presentada en el Ayuntamiento.

Advertencia: en tal caso, dicha comunicaci贸n previa presentada en un primer momento se considerar谩 incompleta (por omisi贸n) por lo que no habilitar谩 para la apertura o ejercicio de la actividad en tanto no se justifique disponer de dichas autorizaciones, etc., concurrentes.

-                Contrato de mantenimiento de la instalaci贸n de protecci贸n contra incendios con empresa mantenedora autorizada.

-                Cualesquiera otros documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos en cada caso exigidos para el ejercicio de la actividad por la legislaci贸n aplicable.

ADVERTENCIA: Todas las fotocopias de documentos deber谩n estar compulsadas, exhibiendo los originales para su cotejo en el momento de la presentaci贸n en el Registro de Entrada del Ayuntamiento (Servicio de Atenci贸n al Ciudadano).

Presentación

La presentaci贸n tanto de la solicitud como del resto de la documentaci贸n puede realizarse de forma presencial en la oficina del SAC, u on-line a trav茅s de la sede electr贸nica de la web municipal, salvo en el caso de personas jur铆dicas que necesariamente deber谩 hacerse on-line. Las personas f铆sicas podr谩n optar por cualquiera de las dos modalidades de presentaci贸n (on-line o presencial)

Servicio de Atenci贸n al Ciudadano
Plaza de la Constituci贸n s/n
19200 Azuqueca de Henares (Guadalajara)
Horario de atenci贸n al p煤blico (consultar horario actualizado aqu铆)

La sede electr贸nica estar谩 disponible las 24h del d铆a los 365 d铆as del a帽o.

Tramitación