El Ayuntamiento venderá una parcela para que se construyan otras 172 viviendas protegidas

El Pleno del Ayuntamiento de Azuqueca ha aprobado por unanimidad la enajenación de una parcela municipal situada en el sector SUR R6 para la construcción de viviendas protegidas de régimen general. Cooperativas o entidades sin ánimo de lucro podrán adquirir el suelo, de 6.081,21 metros cuadrados para construir 172 viviendas.

Según explicó en el Pleno el concejal de Vivienda, Julio García, el precio de la parcela es fijo: 4.070.591,17 euros, dado que se  establece, según normativa, en el 20 por ciento del valor máximo de las viviendas. "Es un precio muy inferior al de mercado, lo que permitirá, como en promociones construidas con anterioridad a ésta en Azuqueca de Henares sobre suelo municipal, que los precios estén muy por debajo de los de mercado, con unas calidades que en nada desmerecen a las de las viviendas libres", añadió García.

Por primera vez, en el baremo para adjudicar el suelo se puntuará el porcentaje de viviendas que se reserven para alquiler. Otros aspectos que se valorarán -dado que el precio de la parcela es fijo- son de tipo social (reducción de los precios, forma de pago), la calidad arquitectónica y urbanística y la eficiencia energética o la solvencia y experiencia en la construcción de viviendas protegidas.

En cuanto a los destinatarios, la mitad de la promoción se reservará a jóvenes que no hayan cumplido los 36 años. Los requisitos son los establecidos por ley: nivel de ingresos máximos de 5,5 veces el IPREM, no tener otra vivienda en propiedad y estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida en el momento de la calificación de las viviendas. Además, se dará prioridad a quienes tengan más antigüedad en el empadronamiento en Azuqueca, a los niveles de renta más bajos, a las circunstancias y a la composición familiar y a la existencia de cuentas de ahorro-vivienda.

La parcela en cuestión se sitúa en las proximidades del Complejo Deportivo San Miguel (delimitada por el Bulevar del Deporte y las calles Rafa Nadal y Amaya Valdemoro). El edil de Vivienda apuntó que con el precio actual del módulo que se aplica a las viviendas protegidas de Régimen General, un piso de 50 metros cuadrados útiles con garaje y trastero tendría un precio máximo de 97.351,46 euros, mientras para una vivienda de 70 metros con garaje y trastero costaría 125.245,86 euros.

"Con esta nueva promoción -destacó el concejal Julio García-, sérán 716 las viviendas con algún tipo de protección impulsadas en Azuqueca de Henares desde que se puso en marcha el Plan de Ordenación Municipal". En concreto, están entregadas desde hace tiempo 148 viviendas en el SUR R2 y otras 84 en el R3, se está en proceso de baremación de solicitudes para las 177 primeras viviendas del R6, se está tramitando la licencia de 101 en los sectores R4 y R8 y hasta el día 27 de febrero se pueden presentar las solicitudes para las 34 viviendas en régimen de alquiler que construye la Junta en la avenida del Ferrocarril. A estas se sumarán las 172 viviendas previstas en la parcela cuya enajenación ha aprobado ahora el Pleno.

"Este tipo de actuaciones impulsadas por el Ayuntamiento suponen una aportación importante y continuada en el tiempo para ayudar a paliar las dificultades en el acceso a la vivienda a quienes menos ingresos tienen",  el portavoz de IU, Emilio Alvarado, quien defendió la necesidad de que las Administraciones intervengan en el mercado del suelo para regular el precio de la vivienda. Por su parte, el portavoz del PP, José Luis Moraga, también mostró el respaldo de su grupo a las iniciativas para la construcción de viviendas protegidas.

En otro orden de cosas, el Pleno aprobó con los votos de PSOE y PP y la abstención de IU, los nuevos Estatutos de la Mancomunidad de Aguas del Sorbe. Además, se aprobó, con la oposición del PP y el apoyo de los concejales del equipo de gobierno, el nombramiento de tres representantes del Ayuntamiento en los consejos escolares del municipio.