La Junta intenta regular el mercado de la vivienda con la Promoción Pública de Suelo

El consejero de Vivienda y Urbanismo de la Junta de Comunidades de Castilla-la Mancha, Alejandro Gil, acompañado por los alcaldes de Guadalajara, Jesús Alique, y de Azuqueca de Henares, Florentino García Bonilla, comparecía esta mañana ante los medios de comunicación para dar cuenta del desarrollo de sendas actuaciones urbanísticas que van a suponer la construcción de más de 8.000 viviendas -alrededor de 1.600 de ellas en Azuqueca-, todas ellas con algún tipo de protección en ambos municipios y que según ha explicado el consejero, van a permitir, principalmente, “crear reserva de suelo suficiente para regular el mercado, ya que este es el factor fundamental de la subida del precio de la vivienda no sólo en Guadalajara y en el Corredor, sino en otras partes de España”.Dentro de esta firme decisión se enmarca el acuerdo del Consejo de Gobierno de la pasada semana por el cual se aprobaba el convenio entre la Consejería de Urbanismo y Vivienda y el "Instituto de Finanzas de Castilla-La Mancha S.A." y que hace referencia actuaciones que se van a llevar a cabo entre el Gobierno regional y los ayuntamientos para la promoción, entre otras, de alrededor de 1.600 viviendas protegidas en Azuqueca de Henares. Con esta aprobación se ha dado, en palabras de Gil, “el pistoletazo de salida, la intención está clara, las zonas delimitadas y las características básicas de estos proyectos también”. El primer edil azudense se remontaba al inicio del proyecto: "una demanda planteada por el Ayuntamiento de Azuqueca de Henares a la Junta hace ya más de dos años,  trasladándole el encarecimiento rapidísimo del coste de la vivienda en nuestra localidad, lo que ha obligado a una gran parte de nuestros propios vecinos que no podían adquirir una vivienda en Azuqueca a emigrar a otros municipios".
La intervención de la Junta en Azuqueca afectará a una superficie de entre 40 y 45 hectáreas, situada en la zona Noroeste del término municipal, -"entre el Cementerio, el Complejo Deportivo San Miguel, la carretera de Villanueva y la de Meco" delimitó el alcalde- y contempla también junto a las viviendas una extensa zona de espacios libres, de unos 225.000 metros cuadrados, para desahogar no sólo esta zona, sino también el resto del municipio.García Bonilla enumeraba frente al consejero los objetivos de Ayuntamiento y Junta con esta actuación: "en primer lugar, facilitar al 80% de nuestros vecinos, que tienen una capacidad económica limitada, y sobre todo a los jóvenes, la adquisición de una vivienda; en segundo lugar, dotar al municipio de espacios para equipamientos y dotaciones públicas de los que ahora adolece; y en tercer lugar, como dice el consejero, intentar frenar el aumento del precio de la vivienda en el mercado libre". El alcalde azudense agradeció a la Junta la buena acogida de su iniciativa "y su estrecha colaboración en el desarrollo de este proyecto".Este suelo se desarrollará a través de un Plan de Actuación Urbanística (PAU), con su correspondiente plan parcial, proyectos de urbanización y reparcelación, en el que la Junta de Comunidades actuará como agente urbanizador. Según ha indicado el consejero de Vivienda y Urbanismo, el objetivo es que “ese suelo se desarrolle con las características adecuadas y nos permita contar con una reserva de suelo” al tiempo que permita disponer de espacios libres, zonas verdes y de equipamientos públicos “muy generosos”.Tras la aprobación por parte del Consejo de Gobierno, ahora habrá que contratar los equipos redactores de este PAU, según ha dicho el consejero, “en estrecha colaboración con los técnicos municipales”. En palabras de Gil, la redacción puede llevar entre nueve meses y un año, antes de su posteroior aprobación: "vamos a intentar ser lo más ágiles posibles en su contratación", dijo. Estos desarrollos urbanísticos no se ejecutarán exclusivamente por parte de la Junta y los Ayuntamientos, sino que, según ha explicado el titular regional de Vivienda y Urbanismo, "nuestra voluntad es llegar a acuerdos y poder convenir con los propietarios del suelo". Gil ha explicado que estas actuaciones se irán ejecutando paulatinamente en función de la demanda de este tipo de viviendas. Para conocer esa demanda de forma real, desde la Consejería se está trabajando en la creación de un Registro de Demandantes de Vivienda que será el que indique en cada momento la demanda. La intención de la Consejería es que estos registros funcionen en todas las provincias de la región y para ello se va a pedir colaboración económica al Ministerio de la Vivienda. Según Gil, los estudios que desde la Consejería se están realizando para elaborar el IV Plan de Vivienda de Castilla-La Mancha indican que esta provincia necesitará para el año 2008 un total de 21.000 nuevas viviendas para residencia habitual, la inmensa mayoría de las cuales estarán en el Corredor del Henares y de ellas, al menos el 40% han de ser viviendas con algún tipo de protección pública.En estos momentos se está ejecutando un número importante de viviendas protegidas, pero, según ha admitido el consejero “estos esfuerzos resultan insuficientes y creemos que hay que hacer una apuesta más decidida para el desarrollo de más suelo en el Corredor”.